Informacija

Pomozite u kupovini kuće u Španjolskoj

Pomozite u kupovini kuće u Španjolskoj



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Odjel za ljude koji žele kupiti, prodati ili unajmiti nekretninu u Španjolskoj.

Potpisivanje ugovora i privremenih plaćanja

Možete li, molim vas, savjetovati mene o gore navedenom. Nadam se da ću kupiti kuću u Španiji i još uvijek nisam potpisao ugovor. Građevinci žele isplatu u gotovini u odvojenim fazama. Zašto ne možemo platiti čekom? Takođe nam je rečeno da možemo skinuti imovinu bez ikakvog razloga. Je li to istina.

Hvala na upitu.

U Spainsome građevinske kompanije naplaćuju gotovinu kao planu za utaju poreza. Ako dobiju gotovinu, mogu je izbjeći prijaviti tako da postane "crni novac", koji ne otkrivaju u španjolskom unutrašnjem prihodu (Hacienda). Oni onda koriste crni novac za plaćanje troškova poput ilegalnih plata, materijala itd. na taj način smanjujući njihove deklarirane troškove. Ako plaćate čekom, građevinska tvrtka mora uplatiti ček na svoj bankovni račun, što znači da novac postaje vidljiv, te se mora prijaviti u unutarnji prihod i podložiti zakonskim porezima.

Ako vršite gotovinsko plaćanje za svoju nekretninu, vrlo je važno da prije nego što predate bilo koji novac u celosti, potpišete formalni, i pravni, privatni ugovor o kupnji / prodaji (provjeren od strane anexperta) koji jasno navodi sljedeće osnovne elemente kupnje i prodaje. sporazum:

  • Identifikacija prodavača pravnog vlasnika imovine koju ćete kupiti
  • Tačan opis nekretnine koja će se graditi - kvadratni brojila, zatvorena cijena (ukupna cijena uključena), materijali koji će se koristiti u izgradnji
  • Bez plaćanja (ovo je posebno važno u vašem slučaju, jer ako pristanete da u određenim fazama građevinskog procesa predate određene iznose novca, graditelji će se zakonski obaveziti pridržavati se datuma dovršetka)

Doista biste trebali dobiti stručnjaka da provjeri ugovor prije nego što ga potpišete kako biste bili sigurni da su vaša prava (i novac) zaštićeni. Ako nam kažete gdje se nalazi vaše imanje, možda ćemo vam moći preporučiti nekoga.

Što se tiče vašeg posljednjeg upita, ko vam je rekao da imovinu možete jednostavno oduzeti s vas? Građevinari? Ako sigurno ne potpišete ugovor i ne predate gotovinske isplate, onda rizikujete da izgubite imovinu i svoj novac, jer nijedan pravni dokument ne potvrđuje prodaju ili isplate. Takođe, u posljednje vrijeme se u vijestima pojavljuju neke priče o tome da će stranci na Kosta Blanci izgubiti dio imovine zbog lokalnih propuha - mislite li to možda?

Ako razmišljate o kupovini ili prodaji imovine u Španjolskoj i imate pitanje, pišite nam i mi ćemo pokušati pomoći. Ovdje možemo objaviti i vaše pitanje kako bismo pomogli ostalim potencijalnim kupcima nekretnina u Španiji.


Video: Gde uložiti 1000 evra (Avgust 2022).